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五大心理误区购房时千万要不得

发布时间:2021-01-08 02:16:56 阅读: 来源:色差计厂家

任雪飞

在购房投资的时候,很多人都有一些心理误区,下面就是总结出来的一些比较普遍的误区。

误区一 买涨不买跌

有人喊跌,有人看涨。面对不确定的房产市场,开发商纷纷打出优惠的旗帜,有的则是用"提价"的手段来刺激购房者出手,而很多消费者买涨不买跌的想法则成为了主导。

误区二 不研究市场政策

有人曾经说过,国家政策的放宽与紧缩是整个楼市的晴雨表,这话一点都不假。在08年后半年市场不景气的状况下,国家一再下调贷款利率,接二连三出台楼市新政,不仅刺激新建商品房市场,更是对二套房进行了政策松绑。而在楼市持续转热的09年,二套房贷优惠政策逐渐叫停,这无疑又给"发烧"的楼市注入了一剂维稳针。

误区三;只挑便宜不选贵

买东西能便宜就便宜,节俭为上,这样的道理的确是个传统美德,然而在购房的过程中,您可千万别过度地"捡便宜",毕竟房子除了供我们使用外,更是具有增值和保值的投资特性。房地产除了地段的差异外,品质、配套、物业、圈层等方面的差异也是导致房价不同的原因,这些足以影响购房者居住的品质,而如果考虑到投资,则更是要买好的,这样无论是增值、出租,还是转手出让,都会相对容易一些。

误区四 攒够钱再出手

很多人每天精打细算,攒到足够的钱才考虑买房,有的甚至是攒够了付全款,其实这样的想法是错误的。钱是活的,会用钱才会生财,而回归到购房,一定要掌握一些窍门,如首付越低越好,月还款周期越长越好。

误区五:只图一步到位

尽管刚性需求是房地产市场的一大特征,但购房者却不应该让自己的思想被"刚性"这两个字禁锢住,有的购房者甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本,到后来才发现,累了自己的同时也是一种浪费行为。对于年轻人而言,地段好、朝向优的两居室足以与远郊超大的三居、四居媲美。地段好的优势不仅为购房者减轻了房款压力,更可以满足人们出行方便的需求。而在随后想再次置业转向改善性需求时,地段好的小两室也是二手房市场中的"畅销款",如果出租,其租金也不菲。

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