五大心理误区购房时千万要不得

任雪飞

在购房投资的时候，很多人都有一些心理误区，下面就是总结出来的一些比较普遍的误区。

误区一 买涨不买跌

有人喊跌，有人看涨。面对不确定的房产市场，开发商纷纷打出优惠的旗帜，有的则是用"提价"的手段来刺激购房者出手，而很多消费者买涨不买跌的想法则成为了主导。

误区二 不研究市场政策

有人曾经说过，国家政策的放宽与紧缩是整个楼市的晴雨表，这话一点都不假。在08年后半年市场不景气的状况下，国家一再下调贷款利率，接二连三出台楼市新政，不仅刺激新建商品房市场，更是对二套房进行了政策松绑。而在楼市持续转热的09年，二套房贷优惠政策逐渐叫停，这无疑又给"发烧"的楼市注入了一剂维稳针。

误区三;只挑便宜不选贵

买东西能便宜就便宜，节俭为上，这样的道理的确是个传统美德，然而在购房的过程中，您可千万别过度地"捡便宜"，毕竟房子除了供我们使用外，更是具有增值和保值的投资特性。房地产除了地段的差异外，品质、配套、物业、圈层等方面的差异也是导致房价不同的原因，这些足以影响购房者居住的品质，而如果考虑到投资，则更是要买好的，这样无论是增值、出租，还是转手出让，都会相对容易一些。

误区四 攒够钱再出手

很多人每天精打细算，攒到足够的钱才考虑买房，有的甚至是攒够了付全款，其实这样的想法是错误的。钱是活的，会用钱才会生财，而回归到购房，一定要掌握一些窍门，如首付越低越好，月还款周期越长越好。

误区五：只图一步到位

尽管刚性需求是房地产市场的一大特征，但购房者却不应该让自己的思想被"刚性"这两个字禁锢住，有的购房者甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来才发现，累了自己的同时也是一种浪费行为。对于年轻人而言，地段好、朝向优的两居室足以与远郊超大的三居、四居媲美。地段好的优势不仅为购房者减轻了房款压力，更可以满足人们出行方便的需求。而在随后想再次置业转向改善性需求时，地段好的小两室也是二手房市场中的"畅销款"，如果出租，其租金也不菲。

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