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【资讯】爱尔兰前总理增加基建投资有助抑制地产泡沫

发布时间:2020-10-17 00:23:16 阅读: 来源:色差计厂家

爱尔兰前总理:增加基建投资有助抑制地产泡沫

“如果中国政府把更多精力投入到公共设施建设方面,提高基础设施建设在地产行业中的比重,将是非常明智的决策。”11月13日,在上海举办的国内规模最大的民营企业家经济高峰论坛“中外政商领袖华佗论箭论坛”上,爱尔兰前总理、欧盟理事会前主席、爱尔兰中国合作理事会现任终身名誉主席伯蒂·埃亨在接受本报记者采访时表示,欧洲和美国由于建设方面的快速增长导致房地产出现泡沫,都经历了一段痛苦的时期,希望中国在这方面能有很好的控制。  而也曾担任过欧洲投资银行董事长、国际货币基金组织和世界银行理事会理事等职的伯蒂·埃亨在谈起愈演愈烈的欧债危机时则认为,中国是帮助欧洲走出债务危机的一个有益因素,但中国参与第二轮欧洲救市计划的前提是必须要对中国和欧洲来说都是双赢。  中国房地产报:中国这些年房地产业发展迅速,与此同时高房价也带来了一系列民生问题。你如何评价房地产在一个国家经济中的地位,在这方面欧洲的经历和经验对中国有何借鉴?  伯蒂·埃亨:在欧洲,这方面我们做得也并不太好,出现了很多问题。其中房地产过热、高房价等问题,引发了房地产行业发展的不可持续性,银行贷款过高的比例也让房地产开发商陷入了危机,最终导致了全国性的经济危机,在美国、爱尔兰都是这样。相信中国也可能会面临这样的问题。  以我的经验而言,中国目前首先要保持房地产不过热,尤其是住宅性地产开发的比例不要过高。据我之前了解到的一个数据,中国的住宅性地产开发比例占到了整个地产行业的57%,我认为这个比例相当高,也很危险。如果这个比例是在欧洲的话,那将是大麻烦。我的建议是要保证住宅性开发不要过热,一般经验来看通常房地产过度繁荣会导致泡沫,进而导致整个经济崩溃,如果中国政府能把更多精力投入到公共设施建设方面,提高基础设施建设在地产行业中的比重,将是非常明智的决策。  中国房地产报:你认为提高基础设施建设投资可以有效抑制房地产行业泡沫化吗?  伯蒂·埃亨:我相信中国在公共基础建设上的速度会以每年10%的速度增长,所有这些等于在未来产品上的投资。在基础设施上的投资,实际上是经济拉动的重要项目。短期来说投资基础设施建设可以创造就业机会,长期来说基础设施建设能够为经济总量增长提供一个完整的保障,这意味着为未来的经济发展打下很好的基础。爱尔兰比较小,但我们也采取了类似的做法,我们在过去差不多15年当中在大多数城市的基础设施上进行了大量投入。  而在欧洲、美国,由于建设方面的快速增长,导致房地产方面出现泡沫,我们经历了一个比较痛苦的时期。住房建设过快非常容易导致房地产泡沫的出现,我希望中国在这方面能有很好的控制,一方面是放缓住房建设,把大量投资引入到基础设施建设,我看到中国目前正在这样做;另一方面提高经济的创新程度,尤其是在科技行业的发展,以及科技在普通经济当中的应用。  中国房地产报:自2008年次贷危机爆发后,爱尔兰成为第一个从欧洲央行获得帮助的国家,新一轮欧债危机目前也有愈演愈烈之势。你能否从爱尔兰本身债务危机的经验来谈谈目前欧债危机的解决之道?  伯蒂·埃亨:实际上欧洲的金融危机、债务危机已经开始转化为政治危机。在20国首脑峰会上,会议开始之前欧盟委员会紧急召开了两次紧急会议。在我多年的政治生涯当中也曾以各式各样的身份参与过欧盟委员会的各种会议,其间担任过金融部长等等,但只有一到两次看到欧盟委员会紧急会议,可以看到现在在欧洲这场危机已经演化成为政治危机,这是非常严峻的局面。  过去几年因为全球经济衰退,爱尔兰实际上是首当其冲的一个国家,尤其在2008年9月份雷曼兄弟公司宣布破产后,我们的银行业也陷入困境当中,当时资本严重不足,为了向银行注入资本需要大量外援,除了内部资源以外,欧洲也向我们提供了帮助。  在过去几年里我们采取了一些政策,我们是第一个,也是惟一一个从衰退环境当中有了经济增长的国家。现在我们在欧洲的债务是欧洲倒数第二,债务非常低,并在逐渐减少中。因为我们认识到这样庞大的债务对于我们未来的子孙万代来说不可持续。因此我们国家从税收中提取了一定比例来偿还债务,并采取了一些政策来避免国家债务方面的危机。  中国房地产报:现在有一个观点认为中国是化解欧债危机最重要的国家,你对这个观点有何看法?  伯蒂·埃亨:我非常同意这个观点,中国是帮助欧洲走出债务危机过程当中一个有益的因素,中国也参与了第一轮的拯救欧洲计划,其中包括进行投资,参与1万亿欧元的救市项目等。接下来我们也在探讨中国是否会继续参与第二轮拯救欧洲计划。  现在有各式各样的评论,我个人认为一方面中国在这里有它的自身利益,另一方面对欧洲也有积极利益的一面。欧洲是中国非常大的目标市场,因此保证欧元区市场繁荣和稳定,这对中国自身利益来说非常重要。另外,我也希望中国能够参与第二轮的救市计划,使得投入的第一轮能够得到回报。  不过参与救市计划的前提是必须要对中国和欧洲来说是双赢的,所以中国的决定可以理解,也可以理解中国在等着看欧洲新出台的调整计划和改革计划是怎样的内容,因为必须要确定这个计划是可行,并且是可持续性的,才能进行下一步计划。欧洲也在积极努力地出台这样的计划,它们与中国在磋商之中,希望中国政府相信欧洲会采取这个措施,并且进行进一步投资。  如果中国能够救出欧盟的话,实际上是一个互赢的解决方案。欧洲在全世界很多国家都有很多投资。中国伸出援手也可以保护中国已经在欧盟做出的投资。如果全球经济复苏的话,就会有更多的国家来买中国的产品,推动中国产品的出口。

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